Выделение субсидий для аренды квартиры

Как предоставляют субсидии для аренды квартиры? Такой вопрос вызывает интерес у многих людей. На получение льгот могут претендовать не только владельцы собственных квартир, но и граждане, арендующие жилье. В законодательстве обозначено, что субсидия на арендуемую квартиру предоставляется для улучшения жилищно-коммунальных услуг. В 2015 и 2016 гг. изменения в законы вносились несколько раз, что позволило получать значительные льготы на проживание в квартире, аренду за которую можно платить со значительными скидками.

Как выделяют субсидии на аренду квартиры

Предоставление субсидий регламентируется и контролируется отдельными статьями ЖК страны, подтверждающими право квартиросъемщика на получение финансовой помощи на аренду. Предоставляется форма социальной и правовой поддержки. Дополняют законы и несколько постановлений, разработанных для различных категорий населения. Согласно этим документам, вся материальная помощь производится из федерального и регионального бюджетов.

Субсидии для аренды квартиры позволяют многим людям получить выплаты в денежном эквиваленте. Главное – собрать все необходимые бумаги, чтобы подтвердить факт использования целевого (то есть арендованного) жилья на четко установленный срок.

Получение субсидии – это безвозмездное финансирование проживания, которое выражается в специальном сертификате или свидетельстве.

Их можно применить для покупки жилья.

В основном это первый взнос на то, чтобы оформить кредит для съема квартиры в конкретном районе, а также оплачивать коммунальные услуги.

Иногда разрешается применить сертификат, чтобы провести внутреннюю реконструкцию в квартире. Главное – правильно обосновать необходимость этих действий, чтобы улучшить жилье.

Условия получения субсидии

Обычно льготы предоставляются арендаторам, проживающим постоянным семейным составом. Но существуют исключения, указываемые в договоре аренды. Члены семьи могут:

• служить в армии;
• находиться в заключении за совершенное преступление;
• быть признаны отсутствующими в течение долгого времени;
• проходить принудительное лечение согласно постановлению суда.

В таком случае субсидию могут получать родственники, но они должны продолжать жить в съемном жилье. Так будет доказан факт того, что отсутствующие граждане и дальше числятся в доме или квартире.

Договор аренды квартиры для субсидии включает и размер возможной скидки. На нее влияют несколько факторов:

1. Сколько людей в семье и сколько проживают в конкретном помещении.
2. Есть ли среди членов семей льготники, какой они категории, положена ли им субсидия.
3. Цена 1 м², что можно узнать в Министерстве строительства страны.
4. Так называемый поправочный коэффициент. Его устанавливает правительство, чтобы для каждой категории населения рассчитывать социальные льготы. Чаще всего соотношение зависит от госслужбы; стажа работы (в селе); количества людей, стоящих в жилищной очереди или служивших в армии, войсках, органах безопасности.

В результате арендаторы могут получить от 30 до 40% скидку на городское жилье или до 70%, если жилье снимать в селе. Иногда субсидии увеличиваются по решению местных органов власти.

Одна семья квартиросъемщиков имеет право на получение определенных скидок, но только в течение полугода. Для этого граждане имеют возможность 2 раза в месяц: в начале или в середине – подать пакет документов. Субсидия при этом начисляется в зафиксированный финансовый период: с 1 по 15 число каждого месяца.

Уровень скидок зависит от того, сколько тратит каждая семья на оплату жилищно-коммунальных услуг. Учитывается и то, какой доход в месяц имеют суммарно все, кто проживает на съемной площади.

Были установлены нормативные площади жилья, которые используются при расчете льгот. Существуют 3 типа арендуемых квартир или домов:

1. Площадь в 33 м², на которых живет только один человек.
2. 21 м², где проживают 2 человека.
3. 18 м² для одного человека, но в данных условиях может жить семья из нескольких человек. Обычно она является трехсоставной, хотя проживающих на столь небольшом пространстве может быть гораздо больше.

При расчете органы социального обеспечения используют стандартный пакет расходов-доходов, установленный в конкретном регионе страны. Для каждого города он вычисляется финансовыми региональными структурами из расчета на 1 м².

Для жилья, снимаемого в муниципальном образовании, стандарт жилищно-коммунальных услуг считается двумя способами:

• для многоквартирных домов;
• для индивидуального фонда жилья.

При этом учитывается, какой сезон: отопительный или неотопительный.

Документы для получения субсидии

Порядок получения и реализации строго определен. Заявители обязаны собрать документы, которые подаются в специальную комиссию в отдел субсидий. Необходимо предоставить:

1. Заявление, написанное от руки заемщика.
2. Оригинал паспорта.
3. Выписку, взятую в паспортном столе, о том, что квартира является собственностью конкретного человека. Так будет подтверждаться факт того, что заявитель снимает жилье у хозяина имущества.
4. Договор аренды или социального съема.
5. Копию в банке о состоянии лицевого счета.
6. Если пара жената, то необходимо свидетельство о браке.
7. Свидетельства о рождении всех детей.
8. Документы тех, кто живет с заявителем.
9. Трудовая книжка и справки о присвоении статуса льготников.

После рассмотрения бумаг принимается решение о начислении субсидии или ее отклонении.

Если решение положительное, то заявитель должен получить финансовый сертификат. Обналичить его можно в банках, где существуют программы по предоставлению социального жилья.