Правила получения льгот на капремонт многоквартирного дома

Несмотря на то что в ст. 169 Жилищного кодекса РФ были предусмотрены взносы на капремонт многоквартирного дома, льготы позволяют снять часть финансовой нагрузки с многих категорий граждан.

Размеры платежей на капитальный ремонт домов предусмотрены в п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ. По действующему законодательству, каждый муниципалитет определяет тарифы индивидуально.

Оплата и льготы на капремонт многоквартирного дома

Факторы, влияющие на размеры взносов:

• число этажей;
• тип здания;
• обстоятельства, которые могут усложнить проведение ремонта.

В 2016 году в столице эта сумма составляет 15-25 рублей, но, по заявлениям мэра, она может снизиться. Из-за таких отличий в сумме оплаты на капремонт многоквартирного дома размеры льгот также отличаются. И если в Москве с 2015 года льготным категориям граждан необходимо оплачивать в среднем 7,5 рубля за 1 м, то в Санкт-Петербурге этот показатель составляет 2 рубля, а в Новосибирске – 3,05 рубля. Размер льгот отсчитывается от минимального уровня, который устанавливается местными органами власти. Если на собрании жильцов было установлено, что для устранения дефектов потребуется больше средств, то эту разницу должен будет оплачивать сам льготник.

Эти деньги оседают в отдельном фонде и затрачиваются на устранение дефектов жилых домов, которые неизбежно появляются на протяжении их эксплуатации. Платить эти взносы обязаны все люди, проживающие в домах, на которые составлен план капительного ремонта.

Если здание нельзя отремонтировать, его собираются сносить или оно является аварийным, взносы за капремонт этого дома не взимаются. То же касается случаев, когда государственные органы намерены изъять многоквартирный дом в собственность.

Кто может получить льготы на капремонт?

Для уменьшения взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов льготы предоставляются категориям граждан, которые не могут оплачивать полную сумму или заслужили особое положение в государстве. Согласно законодательству, право на льготные условия имеют:

• семьи, в которых есть 3 и больше несовершеннолетних детей;
• лица в возрасте старше 70 лет;
• учителя в сельских школах, другие бюджетники, установленные региональными органами власти;
• семьи с ребенком-инвалидом;
• ветераны труда и боевых действий;
• лица, репрессированные по политическим мотивам и прошедшие реабилитацию;
• люди, которые проживали в блокадном Ленинграде;
• ликвидаторы аварии на ЧАЭС и другие лица, пострадавшие от радиационного излучения;
• инвалиды и участники ВОВ, вдовы военнослужащих.

Некоторые региональные органы могут менять эти условия, расширяя или сужая круг лиц, претендующих на льготные условия.

Процедура оформления льгот

Согласно Жилищному кодексу, для получения льгот на капитальный ремонт многоквартирных домов следует:

1. Убедиться в том, что сооружение состоит на учете в программе капремонта в департаменте строительства города.
2. Полностью рассчитаться с государством за коммунальные услуги, так как при наличии долгов льготы не предоставляются.
3. Оплатить первый взнос на капремонт.
4. Предоставить оплаченную квитанцию и документы, подтверждающие право на льготы, в соответствующую организацию. Как правило, это центры обслуживания граждан или отделение социальной защиты.
5. Максимум через 10 суток после подачи документов орган вынесет решение о предоставлении льготы, после чего сумма взноса будет автоматически снижена.

Лица, которые по каким-то причинам не хотят лично обращаться в соответствующие органы, могут подать заявку через сайт госуслуг. В таком случае документы также подаются через интернет.

Для подтверждения права на оформление льгот необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт;
• заявление с просьбой предоставить льготные условия;
• документ, подтверждающий размер доходов (справка);
• квитанция об оплате первого взноса за капремонт;
• справка о коммунальных выплатах за предыдущий месяц;
• документ об отсутствии долгов за коммунальные услуги, выдается ЖКХ;
• лицевой счет;
• единый жилищный документ;
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру или законность проживания в ней;
• выписка из домовой книги.

К этому списку нужно добавить документ, который подтверждает принадлежность лица к льготной категории. Например, люди, принимающие участие в ликвидации катастрофы в Чернобыле, должны предоставить удостоверение ликвидатора аварии на ЧАЭС. Инвалидам нужно предъявить акт о прохождении медико-социальной экспертизы (МСЭ).

При соблюдении всех условий подачи документов льготы предоставляются практически во всех случаях. Поэтому снизить размеры оплаты на капремонт многоквартирного дома льготы позволят всем категориям граждан, установленным законодательством.