Каков размер налогового вычета при покупке квартиры?

Каков размер налогового вычета при покупке квартиры? Российское законодательство предусматривает возможность возврата определенной части средств, потраченных на приобретение квартиры.

Объем такой выплаты зависит от размера подоходного налога. Это право прописано в НК РФ. Целью данного мероприятия является то, что покупатель будет иметь возможность модернизировать свое жилье на возвращенную сумму.

Размеры суммы возврата

Данная операция будет доступна тем, кто имеет официальную работу, заработок и уплачивает соответствующий подоходный налог.

При приобретении квартиры им будет доступен возврат в размере 13% от ее стоимости, а также по некоторым другим платежам. Какова будет сумма налогового вычета при покупке квартиры?

Воспользовавшись этой операцией, можно будет осуществить возврат денег на:

• покупку квартиры, комнат или строительство частного дома;
• покупку участка земли с уже существующим на нем жилым домом или для его постройки;
• уплату процентов по кредиту, который был взят для приобретения жилья;
• разные затраты по устройству и ремонту жилья.

Однако во всех правилах есть исключения, и имущественный возврат не предоставляется:

• если покупатель имеет какие-то связи с продавцом: родственные, трудовые отношения;
• если право на предоставление данной льготы было ранее использовано.

Размер суммы возврата при покупке жилья

Какова величина налогового вычета при покупке квартиры?

Сумма возврата зависит от того, сколько средств было затрачено непосредственно на покупку жилья, и от размера выплаченного подоходного налога.

Каков размер налогового вычета при покупке квартиры?

Во-первых, вернуть можно только до 13% от общей стоимости жилья, но при этом общая сумма, с которой будут взиматься проценты, не может превышать 2 млн руб., то есть максимальная выплата составляет около 260 тыс. руб.

Во-вторых, возвращать сумму можно в течение нескольких лет. Но ежегодно можно получать не более, чем ранее было перечислено с подоходного налога, – 13% с официальной заработной платы.

В-третьих, если жилье было приобретено в ипотеку, то возврат по процентам ограничен большей суммой, а именно 3 млн руб., таким образом, вернуть можно до 390 тыс. рублей. Если квартира была слишком дорогой, то возврат по процентам зачастую бывает намного выгоднее, чем вычет с покупки жилья.

Сколько раз можно пользоваться правом на вычет? Ранее НК РФ ограничивал количество шансов использовать этот закон 1 разом, но с 1 января 2014 года были внесены некоторые изменения. Если ранее подобное право не было применено, то им можно воспользоваться несколько раз за всю жизнь, но вся сумма (это не относится к ипотечным выплатам) целиком не будет превышать 260 тыс. руб.

Как использовать это право? Как и в любом другом взаимодействии с бюджетными органами, в первую очередь нужно составить пакет необходимых документов (паспорта, заявления на предоставление услуги и декларации по форме 3-НДФЛ, а также бумаг, подтверждающих уровень расходов и сумму уплаченного к тому времени подоходного налога, то есть справку по форме 2-НДФЛ), предоставить их и их ксерокопии в налоговый орган. После этого нужно подождать определенное время, которое занимает проверка инстанциями ваших документов, затем деньги будут переведены.

Однако в век информационных технологий всю эту процедуру можно в несколько раз упростить, воспользовавшись некоторыми ресурсами интернета, которыми предоставляется помощь в оформлении деклараций в максимально сжатые сроки. Кроме того, публикуется вся необходимая информация о подобном действии и советы по обращению в налоговую инспекцию с целью подачи документов. Началом периода, с которого возможно предоставление вам услуги по получению денег, является момент получения:

1. Документа, подтверждающего наличие расходов на приобретение квартиры.
2. Права собственности на жилье. Это могут быть разные документы, но их суть сводится к одному – к наличию у вас этого права.

Даже если квартира была приобретена ранее, но не было использовано право выплаты на нее, им можно воспользоваться прямо сейчас, поскольку такая услуга никак не ограничена сроками.

Подоходный налог при этом будет учитываться только за последние 3 года. Сам процесс возврата может длиться несколько лет, пока вся сумма не будет возвращена покупателю. Вся процедура взаимодействия с налоговыми органами обычно занимает около 2-4 месяцев, почти все это время отводится на проверку инстанциями предоставленных вами документов.

Поэтому в том случае, если вы все еще невоспользовались этим правом, смело идите в налоговую инспекцию – никто не откажет вам в предоставлении возврата.