Как можно получить льготный кредит на строительство?

Как получить льготный кредит на строительство? Этот вопрос сейчас интересует многих людей. Под данным видом кредитования принято понимать реализацию государством специальных программ по социальной поддержке людей, которые хотят улучшить условия проживания. Обычно его берут молодые или многодетные семьи, что очень выгодно для них вследствие низкого процента и отсрочки.

Иногда ставка отсутствует вообще, а выплата задолженности происходит по гибкому графику.

Как можно получить льготный кредит на строительство

Действующее законодательство относительно такого кредита не имеет конкретных правил и норм, поэтому существует несколько видов льгот:

1. Субсидированные, по которому проценты за своих сотрудников выплачивают работодатели. Они также могут принимать активное участие в том, чтобы погашать комиссию при оформлении документов.
2. Банковские, когда сотрудники учреждения активно сотрудничают с клиентами, создавая различные условия по срокам выплат, изменения графика, снижения процентов.

Взять льготный кредит может каждый гражданин государства с учетом его финансовых возможностей, социального положения, уровня доходов, наличия членов семьи. В таком случае все будет зависеть от конкретных договоренностей между просителем, финансовыми структурами, иногда местными властями. В отдельных случаях в дело включаются представители правительственных учреждений. Все зависит от того, кто просит льготные кредиты на строительство, как человек планирует воспользоваться займом, в каком регионе проживает семья.

Например, в Москве и области льготный кредит распространяется на многодетные семьи, врачей, учителей, молодых специалистов, которые работают на государственных предприятиях.
Подробную информацию о том, как получить льготный кредит на строительство, различные категории граждан должны узнавать в банках.

Условия получения льготного кредита на строительство

Поручителями при получении льготного кредита на строительство могут выступать:

• работодатели;
• родственники;
• органы местного самоуправления;
• сотрудники органов социального страхования.

Родственники более подходят по той причине, что гарантируют возврат просителем кредита. Даже если возникнут причины, мешающие вовремя это сделать, то близкие люди способны оказать помощь.

Довольно часто банки соглашаются на то, чтобы семьи могли взять кредит и некоторое время не делали по нему выплат. Обычно такой срок составляет 2-3 года, что считается одним из видов льготного займа.

Таким образом, льготные кредиты на строительство имеют ряд преимуществ. Во-первых, не устанавливается дополнительная комиссия на платежи, которые надо выплачивать каждый месяц. Во-вторых, наличие низких процентных ставок. В-третьих, государство является гарантом по выплатам. В-четвертых, поддержка на предприятиях и в органах самоуправления.

Подписывая договор по ипотеке, надо внимательно проверять каждый пункт. Это страховка от появления различных нюансов, которые часто возникают при подобных сделках.

На данный момент для заемщиков денег на жилье ставка в банках несколько отличается. Годовые проценты варьируют в пределах от 9,5 до 11% (в рублях) и начинаются от 10%, если ипотека берется в иностранной валюте (доллар или евро). На привлеченные средства можно приобрести как уже готовые квартиры или дома, так и жилье, которое строится или планируется к вводу в эксплуатацию. Подбирая банк, обязательно надо обратить внимание на участие в госпрограммах, результаты их реализации.

Срок для выплат кредита устанавливается очень большой, и в отдельных случаях увеличивается. Для этого надо предоставить документальные свидетельства, чтобы продлить срок и реструктуризировать взносы. Но первый взнос у большинства учреждений практически одинаковый, он составляет в пределах 20% от стоимости жилплощади. Ипотека предоставляется с различными страховыми программами, направленными на защиту жилья, займа, здоровья членов семьи просителя.

Льготы для молодых и многодетных

Чаще всего возможностью взять ипотеку на приобретение собственного жилья пользуются те, кто только поженились или имеют 3-х и более детей. Первой категории выделяется около 40% государственного субсидирования, учитывая рыночную стоимость жилья. Чтобы взять кредит, муж и жена должны иметь российское гражданство, работать и стабильно зарабатывать. Если одно из условий не будет выполнено, то возникнут проблемы в общении с банком или местными властями. Связано это с тем, что проценты должны выплачиваться ежемесячно, и если работы не будет, то погашение займа усложнится.

Супруги обязаны собрать следующий пакет документов:

• ксерокопии нужных страниц паспортов;
• оригинал и копию свидетельства о регистрации брака;
• военный билет, если муж состоит на учете в военкомате;
• свидетельства о рождении ребенка или детей, если они уже есть;
• справки с места работы об уровне дохода и занимаемой должности.

Для многодетной семьи условия несколько другие. Кредит будет выдан, если младшему из детей не исполнилось 18 лет. Если они учатся в высших учебных заведениях на дневном отделении или служат в армии, то льгота продлевается до 23 лет. Ипотека для многодетных составляет до 15 миллионов рублей, которая оформляется на 30 лет. Первый взнос платится только через 3 года, но выплачивается всего 25% от взятой суммы. Остальные 75% должно внести государство. Если за это время родится еще один или два ребенка, то долг с семьи списывается досрочно и без процентов.

К сожалению, немногие банки идут на предоставление такого кредита, особенно для многодетных семей. Поэтому льготы оформляются только в Сбербанке, другие же разрабатывают социальные программы. Обычно их сумма составляет 750 тысяч рублей, которые выдаются сроком на 5 лет.