Как можно получить льготный кредит на строительство жилья?

Как получить льготный кредит на строительство жилья? Такой вопрос интересует многих граждан. Иметь новый дом – мечта многих семей, но не все обладают возможностью начать строительство. Вот почему для льготных категорий правительство выделяет деньги, чтобы можно было отстроить новый просторный дом. Такой вид кредита на строительство – финансирование государством социальных программ, чтобы поддержать своих граждан. Отличается тем, что это не совсем обычный займ: он имеет низкую процентную ставку или же ее нет вообще.

Кому выдают льготный кредит на строительство жилья

Можно взять льготный кредит как государственный, так и негосударственный. В регионах страны действует социальная программа, разработанная государством, именно по льготному кредитованию. Но есть программа и негосударственная – это банковская ипотека.

Если семья хочет иметь деньги от государства, то должна быть готова к тому, что попасть именно в социальную программу для строительства дома весьма сложно, так как здесь действуют жесткие ограничения.

В льготную категорию попадают такие слои населения:

1. Семья, возраст членов которой не превысил рубеж в 35 лет. Супруги при этом обязаны иметь статус российских граждан, получать стабильный доход на основном месте работы.
2. Семьи малообеспеченные, срочно нуждающиеся в жилье. В эту категорию входят ячейки общества, у которых трое и больше детей, а также есть дети-инвалиды I и II группы.
3. Военнослужащие, ветераны, принимавшие участие в боевых действиях, защищая интересы страны.
4. Граждане, которые живут в общежитии более 10 лет и остро нуждаются в улучшенных условиях.
5. Граждане, находящиеся в домах, непригодных для нормальной жизни, условия которых уже не позволяют сделать ремонт.
6. Лауреаты премий, которые были вручены из президентского фонда.
7. Работники, относящиеся к сфере органов прокуратуры и судов.
8. Заболевшие вследствие радиационной катастрофы.
9. Лица, имеющие права на жилье из социального фонда.

Но и для этих категорий получить льготный кредит на строительство жилья все же остается проблемой.
Большую роль играет то, какую площадь имеет квартира или дом: если метраж превышает установленный законом норматив, который причитается каждому члену семьи, то проблема заемщика – самостоятельно погашать расходы, которые превысили смету.

Молодая семья и другие категории могут взять у государства требуемую сумму, и субсидия при этом может достигать 40% от всей стоимости жилья.

Документы, которые необходимы для того, чтобы иметь льготный кредит при постройке собственного жилья, нужно будет сдать по месту жительства в органы исполнительной власти или местную администрацию.

Эта процедура потребуется, чтобы встать на очередь.

Какие документы надо предоставить

В государственные органы потребуются к заявлению следующие документы и их ксерокопии для оформления договора, если строительство хочет начать молодая семья:

• два паспорта: жены и мужа;
• две трудовые книжки (жены и мужа), справки, официально подтвержденные, с места работы обоих супругов;
• свидетельство о браке;
• справка из налоговой инспекции о доходах каждого члена семьи, который работает;
• если есть дети, свидетельства, подтверждающие их рождение;
• при наличии – военный билет супруга.

Многодетная семья тоже имеет права на строительство жилья по льготе.
Она получит деньги в том случае, если имеет трех и более детей до 18 лет, но если дети учатся в высших учебных заведениях на дневной форме обучения, служат в армии, такую льготу можно использовать, пока им не исполнилось 23 года.

У такой семьи есть преимущества: она получает кредит 15 000 000 рублей, который может вернуть в течение 30 лет. А первый раз имеет право внести платеж только после трех лет, следующих за получением кредитных денег. Но погасить эту сумму можно только в 25-процентном размере, остальные деньги списываются, то есть государство берет на себя погашение долга. Рождение четвертого и последующих детей дадут право на списание долга полностью.

Банки тоже разрабатывают различные льготные социальные программы, и многодетная семья может взять кредит и там – на сумму 750 000 на период 5 лет.

Если государственная субсидия не дает возможности кредитовать недвижимость с большой площадью, то у банков лимитов не существует. Но если взять во внимание процентные ставки и сроки, то государственная программа выгоднее: проценты ниже, возврат – выше.