Как оформить субсидию на оплату капитального ремонта?

С июля 2015 года россияне обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Предусмотрены ли законом субсидии на капитальный ремонт и как их оформить?

Кто обязан платить взносы на капремонт?

Обязанность по уплате взносов на капремонт возложена на собственников квартир из многоквартирных домов, а также владельцев коммерческой недвижимости, выведенной из жилищного фонда (различных магазинов, парикмахерских на первом этаже многоэтажек). Жители ветхих и аварийных домов, подлежащих расселению, от уплаты взносов освобождены.

Право на определение тарифа на капремонт возложено на региональные власти. Например, в 2015 году тариф составлял 6,6 руб. за м², в Тюмени – 20 руб., в Москве – 15 руб. Ежегодно тарифы могут индексироваться либо оставаться на прежнем уровне по решению властей.

Формула для определения ежемесячных платежей предельно простая: необходимо площадь квартиры умножить на тариф в регионе. Например, площадь квартиры составляет 50 м², а тариф в регионе – 15 руб./м². Соответственно, необходимо ежемесячно платить по 750 руб. (50*15). Указанные средства поступают на счет регионального оператора (который курирует проведение капремонта) или на собственный счет дома.

Когда придет время проведения капремонта в доме (график можно запросить у регионального оператора или найти на его сайте), накопленные средства будут израсходованы на ремонт общего имущества (лестниц, кровли, лифта и пр.).

Несмотря на возмущение многих собственников квартир, которые высказывали свое недовольство механизмом сбора средств и одновременно существенным повышением платы за услуги ЖКХ, взносы на капремонт были признаны законными Конституционным судом. Поэтому они обязательны к уплате всеми собственниками квартир, как и плата за использованную электроэнергию или воду. Неуплата грозит штрафами, а также возможным взысканием через суд и временным ограничением на выезд за рубеж при наличии исполнительного производства по задолженности.

Собственники частного дома никаких взносов на капремонт не уплачивают. Поэтому ремонт частного дома при необходимости они должны оплачивать из собственного кармана и самостоятельно искать подрядчиков для проведения ремонтно-отделочных работ. Субсидии на ремонт частного дома в России не предоставляются. При нехватке собственных средств собственнику, вероятно, придется брать кредит в банке. Возможно, что в отдельных регионах все-таки существуют меры господдержки для жителей частных домов. Для того чтобы узнать о них, нужно обратиться с запросом в муниципальные органы власти.

Какие категории граждан вправе рассчитывать на субсидию?

Для отдельных категорий граждан правительством предусмотрены льготы на уплату взносов. Размер субсидии может составлять от 30 до 50% от ежемесячного платежа.

Например, при тарифе в 20 руб. за м² льготники-ветераны будут платить 10 руб./м². За многодетных семей государство будет уплачивать до 30% от ежемесячных платежей.

Перед тем как получить субсидии на капитальный ремонт дома, нужно определиться, относитесь ли вы к той группе населения, которая может рассчитывать на льготы. Правом на субсидии обладают отдельные категории граждан из числа малообеспеченных. Это труженики тыла, чернобыльцы, жертвы политических репрессий, ветераны труда, ВОВ и боевых действий, жители блокадного Ленинграда, семьи с детьми-инвалидами, многодетные семьи, пенсионеры от 70 лет. Полный перечень льготников можно найти в 273 ФЗ.

В некоторых регионах данный список расширен за счет других категорий граждан. Например, сюда могут включать некоторых работников бюджетной сферы (учителей, врачей и пр.), семьи с низким уровнем дохода (ниже регионального минимума) или доля расходов которых на уплату взносов на капремонт выше определенного уровня (например, более 20% от всех доходов семьи за месяц).

Стоит учитывать, что при наличии задолженности по оплате услуг ЖКХ субсидия может быть отменена.

Как оформить субсидию по уплате взносов на капремонт?

Первоначально нужно собрать необходимый пакет документов. В их число входят свидетельство о праве собственности, домовая книга, паспорта всех зарегистрированных в квартире членов семьи (или свидетельство о рождении), справка о доходах каждого члена семьи и прочие документы о доходах (сюда входят справки по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, справки о размере алиментов, детских пособий, из центра занятости и пр.), документы, подтверждающие право на льготу (удостоверение ветерана войны или труда), квитанции об уплате услуг ЖКХ за последний месяц. Перед подачей документов нужно погасить всю задолженность по услугам ЖКХ (если она имеется).

Со всех документов нужно снять ксерокопии, которые будут предъявляться специалисту по оформлению субсидии одновременно с оригиналами.

За назначение льгот отвечают территориальные органы социальной защиты. В большинстве регионов прием документов Соцзащита ведет не самостоятельно, а через МФЦ. В некоторых регионах предусмотрена электронная форма подачи заявления на назначение субсидии через портал госуслуг.

Документы будут рассматриваться в срок до 10 дней. При одобрении субсидии она в установленном размере будет ежемесячно перечисляться на лицевой счет гражданина. В случае отрицательного решения Соцзащита должна предоставить официальный документ с указанием причины отказа.