Как получить субсидию ипотечникам

Субсидия ипотечникам – это особая государственная социальная программа, созданная с целью улучшить жилищные условия для тех российских граждан, которые в этом действительно нуждаются. Все вопросы, которые касаются ипотечного кредитования, регулируются российским законодательством. Это касается и предоставления права на получение субсидии, которая выплачивается из федерального бюджета.

В законодательных актах говорится о том, что денежные средства, которые идут на погашение части долга по жилищному кредиту, должны быть переданы кредитным организациям, что позволит возместить расходы за недополученные платежи. В документе указана информация о том, какие требования будут выдвигаться к заемщикам. Речь идет также о виде приобретаемого объекта, сроках погашения долга и сумме займа. Что касается того, как получить субсидию по ипотеке, то правила данной процедуры могут быть несколько изменены в том или ином регионе страны. Некоторые кредитные организации устанавливают свои дополнительные требования к людям, которые берут кредиты. Это не запрещается законом.

Самыми частыми гостями в кредитных организациях являются молодые семьи. Особенно это касается решения жилищных вопросов, так как у редкой семьи сразу найдется вся сумма для приобретения недвижимости и создания отдельной ячейки общества. Молодые семьи чаще всего нуждаются в увеличении жилплощади, но и изменить ситуацию в лучшую сторону самостоятельно у них просто нет возможности. И тут на помощь приходит ипотека.

Кому положена ипотечная субсидия?

В наше время многие могут себе позволить взять кредит на приобретение жилья, но вот расплатиться бывает очень сложно. Все дело в частых финансовых кризисах и отсутствии стабильности. Очень помогает в этом плане государственная поддержка, в том числе и ипотечные субсидии. Но такая привилегия положена далеко не каждому. Получить субсидию, то есть скидку на приобретение жилья, могут лишь те российские граждане, которым это действительно необходимо и которые все могут подтвердить документально.

В первую очередь к категории, которой положена жилищная субсидия, относятся многодетные семьи, военнослужащие, участники военных действий, люди с ограниченными физическими возможностями, молодые ячейки общества, стоящие в очереди на жилье, и те, кто может официально подтвердить полное отсутствие жилплощади, пригодной для жизни.

Все средства, которые выделяются для погашения части ипотечного кредита людьми, входящими в вышеобозначенные категории, идут из федерального бюджета. Однако требования к заемщикам в различных регионах могут несколько отличаться.

Что представляет собой субсидирование ипотеки?

Частью программы помощи молодым семьям в решении проблемы с жилищным вопросом является материнский капитал. Это сертификат, который семья получает после появления на свет второго ребенка. Обналичить его невозможно, так как он предназначен для определенных целей, в том числе и погашения ипотечного долга. Более того, материнским капиталом можно расплатиться за жилье либо земельный участок, а также оплатить ремонтные работы в доме или квартире.

В каждом регионе имеются определенные правила и требования относительно того, как получить субсидию на погашение ипотеки. Они не слишком отличаются от общих, но лучше заранее уточнить об их наличии либо отсутствии в конкретном субъекте РФ.

Субсидия ипотечникам может быть предоставлена только в том случае, если они смогут предоставить все необходимые документы. Их тщательно проверяют сотрудники социальных служб, а после этого выносится решение относительно того, может ли заявитель получить данную привилегию. Если семья решила оформить ипотечную субсидию, она должна быть готова к тому, что придется собрать немало документов. Кроме того, заявители обязаны предоставить сотрудникам банковского учреждения достоверную информацию относительно уровня своего дохода. Важна и прописка, так как документы принимаются лишь по месту регистрации заявителя.

Как и для любого другого кредита, при получении ипотеки очень важна кредитная история. Черные пятна в данной области будут серьезной преградой для выдачи кредита. С плохой кредитной историей займы выдаются только в сомнительных финансовых организациях, на которые программа государственного субсидирования не распространяется.

Как оформить государственную субсидию?

Программа госсубсидирования позволяет частично погасить кредит, который был взят российским гражданином на приобретение жилья. Безусловно, это лишь небольшая часть, но все же для многих семей подобная помощь является неплохим подспорьем. При этом заемщик обязан выполнять все требования банка к погашению основанного долга, то есть платить своевременно и четко установленную сумму.

Чтобы оформить государственную ипотечную субсидию, заявителю, то есть гражданину РФ, необходимо подать заявление в банковское учреждение на получение кредита. Для этого собирается стандартный пакет документов, где одной из главных будет справка об уровне дохода. Кроме того, в банке могут потребовать бумаги, которые имеют отношение к выбранной недвижимости, к примеру, план строения, справку об отсутствии у нынешних владельцев долгов по коммунальным услугам, характеристику жилого помещения, разрешение на отчуждение из органов опеки, если были прописаны несовершеннолетние дети.

Далее заемщик должен пригласить специалистов для оценки выбранной недвижимости. Этот шаг пропустить невозможно, так как на основании этих документов будет рассчитываться страховка. Нельзя не отметить, что страхование кредита является обязательным условием даже для тех, кому положена выплата государственного пособия. Проводится данная процедура за счет заемщика. Не стоит пытаться отказаться от страховки, так как в этом случае банк может не дать кредит на приобретение жилья.

После того как все документы будут собраны, их тщательно проверяют. На это уходит, как правило, много времени. Если ответ будет положительным, подписывается договор с финансовой организацией, а после этого все фиксируется в органах юстиции.

Особенности социальной ипотеки

Субсидирование жилищного займа является прекрасной возможностью для семей с небольшим достатком улучшить свои жилищные условия.

На территории РФ существует несколько программ, которые предлагаются наименее защищенным слоям населения. Речь идет о «Доступном и комфортном жилье», «Военной ипотеке», «Молодых учителях» и т. д. Если российский гражданин соответствует определенным требованиям, он может получить кредит на жилье с учетом государственной субсидии, которая для каждого случая предлагает различную скидку.

Благодаря социальным кредитам у заемщика есть возможность сократить выплаты в первые годы использования кредита. Для большинства семей снижение ипотечной нагрузки является серьезным преимуществом.

Если российский гражданин имеет право на получение ипотечной субсидии, его нужно оформить, но тут стоит учесть, что данная процедура довольно хлопотная и долгая. Дело в том, что документы проверяются, как правило, длительное время, да еще и в различных инстанциях. Поэтому стоит запастись терпением и реализовать свое право на ипотечную скидку.