Как осуществляется предоставление земельных участков инвалидам?

Как происходит предоставление земельных участков инвалидам? Такой вопрос интересует людей с ограниченными возможностями по здоровью. Земля и построенные на ней объекты являются самым ценным активом в жизни человека. Это дом, который в понимании многих является крепостью, в которой чувствуешь себя хозяином под защитой своих стен. Процедура выделения земельного участка под индивидуальное жилое строительство (ИЖС), как и под любую другую деятельность, предполагает организацию аукциона и распределение объявленных лотов по способным оплатить необходимую цену собственникам.

Как предоставляют земельный участок инвалиду?

Если нужны земельные участки для инвалидов, ход процесса оформления нужно знать. Единственным исключением среди претендентов на земельные участки являются инвалиды или семьи, где есть дети-инвалиды, в том числе усыновленные или взятые на попечение. В отношении определения претендентов среди инвалидов не имеет значения группа инвалидности, которых насчитывается три, в зависимости от тяжести заболевания или травмы. Первоочередное выделение земли под ИЖС таким гражданам предусмотрено законодательством Российской Федерации и не может быть оспорено или проигнорировано органами власти на местах, ведающими в субъектах распределением участков земли под строительство.

Местная власть предоставляет землю гражданину с ограниченными возможностями бесплатно только в том случае, если он в дополнение к своим недугам признан еще и малоимущим. Без констатации этого факта такой человек получает землю не бесплатно, а по оценке, проведенной к аукциону (начальная стоимость).

Если инвалид принял участие в аукционе, то он автоматически теряет право на первоочередное приобретение земли, так как он в силу каких-то убеждений не захотел воспользоваться этой привилегией. Безвозмездное выделение площади земли гражданину с ограничениями по здоровью возможно не только под строительство, законодатель еще указал цели для использования земли: это может быть строительство гаража, ведение личного подсобного хозяйства, высадка плодовых деревьев для разбивки сада.

Воспользоваться льготным предоставлением земельного участка инвалид может только единожды.

Поводом для повторного обращения может стать только утрата земельного участка по не зависящим от владельца обстоятельствам или появившееся непреодолимое препятствие, следствием которого стало несоответствие условий использования участка земли возможностям по прямому назначению (провалы грунта вследствие подмыва, землетрясения и т.п.).

Процедуру узаконения права на участок земли можно разделить на 3 этапа:

1. Подготовка пакета документов.
2. Направление его в местные органы власти, где создана и работает специальная комиссия, уполномоченная на принятие подобных решений.
3. Обработка документов, подготовка специалистами администрации для рассмотрения на заседании комиссии, получение подтверждений от государственных служб, задействованных в процессе работы над сопровождением законности соблюдения прав граждан с ограниченными возможностями.

Сегодня документооборот между подателем заявления и органами местного самоуправления возможен в электронном виде, что значительно упрощает формирование и контроль за согласованием документов со стороны инвалида.

Какие документы надо предоставить?

Пакет документов включает в себя следующие бумаги:

1. Заявление. Обязательными пунктами этого документа, бланк которого можно загрузить из интернета, являются наименование органа для подачи прошения, реквизиты заявителя, обоснование права на первоочередное получение земельного участка, число и подпись как обязательные финальные реквизиты любого документа.
2. Документ для удостоверения личности: копия и подлинник для обозрения.
3. Подтверждение регистрации в субъекте, который выделяет участок земли.
4. Справка о присвоенной группе инвалидности.
5. ИНН.

Вопрос о предоставлении земельных участков инвалидам под ИЖС решается в течение 14 календарных дней. При необходимости установленный срок может быть продлен с уведомлением заявителя о продлении и его причинах.

Что делать в случае отказа?

В случае отказа такое решение обосновывается письменно, уважительным моментом для обоснования может быть только факт реализации такого права ранее. Все остальные отказы могут быть исправлены путем повторной подачи пакета документов с внесенными поправками и дополнениями.

Если отказ присылается без объяснения причин, то гражданин должен обжаловать такое решение судебным порядком или направив жалобу в прокуратуру. В ситуации, когда в семье есть два инвалида, которые являются полностью дееспособными гражданами (старше 18 лет), такая ячейка общества имеет право на выделение двух участков земли под ИЖС.

Если одна попытка уже была реализована, то право на использование второй появляется в восемнадцатый день рождения члена семьи.

Практика рассмотрения исков по отказу в предоставлении участка гражданам с ограниченными возможностями в главном положительная – суды всегда признают право инвалидов на получение участка. Разночтения случаются только в понимании вопроса безвозмездности и установления цены приобретения в первоочередном порядке.

При таких частичных решениях со стороны судов необходимо обращаться за помощью в прокуратуру, которая в рамках надзора в силах восстановить справедливость.

Как получить земельный участок инвалиду, как происходит оформление и насколько чиста сделка? После определения местонахождения площади для строительства частного дома, на основании ходатайства инвалида местные органы власти за свой счет должны привести в соответствие документы по разграничению участка (в случае выявленных отклонений), предоставить их новому владельцу для передачи в органы юстиции, чтобы оформить свидетельство о праве собственности.

Ответственность за чистоту сделки и свободу участка земли от притязаний возможных собственников берут на себя органы местного самоуправления, которые должны убедиться в этом при наделении землей нового собственника.