Как получить и кому положен налоговый вычет при покупке квартиры?

03 августа 2016
Просмотров: 566
Оглавление: [скрыть]
  • Условия для получения имущественного вычета
  • Как оформить имущественный вычет

Покупка заветных квадратных метров — настоящее испытание для семейного бюджета. Однако тот, кому положен налоговый вычет при покупке квартиры, может вернуть часть потраченных денег с помощью него. Такая субсидия доступна во всех регионах страны и для многих становится настоящим подарком после понесенных затрат.

Покупка квартиры

Эта льгота, предоставляется государством отдельным категориям граждан и гарантирует им возврат 13% от стоимости недвижимости, но не более 260000 рублей, так как базовой для расчета вычета принята сумма 2000000 рублей. Если же для приобретения жилой недвижимости были привлечены, помимо личных, еще и заемные средства, например ипотека, то заемщик может рассчитывать на возврат 13% не только от суммы основного долга по кредиту, но и от суммы выплаченных банку процентов, которая не должна превышать 300 000 рублей.

Возврат за счет государства части потраченных денег — прекрасная возможность покрыть немалую долю понесенных расходов. Но пользуются ее далеко не всегда. Во-первых, эта льгота вступает в силу только при определенных условиях сделки. Во-вторых, иногда люди просто не знают, кому положен налоговый вычет при покупке квартиры, и теряют деньги, которые принадлежат им по праву.

Условия для получения имущественного вычета

Налоговый вычет, согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, предоставляется гражданам, которые соответствуют ряду требований:

Расчет налогового вычета

  1. Заявитель является гражданином РФ.
  2. Гражданин платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ) либо может подтвердить декларированный доход размером не менее 5534 рубля в месяц (если гражданин — пенсионер).
  3. Гражданин приобрел комнату, квартиру или долю в ней, дом или земельный участок для жилого строительства за личные средства или с привлечением кредита.
  4. Объект недвижимости приобретен покупателем без привлечения государственных субсидий (военной ипотеки, материнского капитала или программы «Молодая семья»).
  5. Жилое помещение или участок под строительство не может быть приобретен у близких родственников или работодателя.

Для тех, кому полагается налоговый вычет при покупке квартиры, существует еще несколько нюансов.

Вернуть денежные средства из бюджета можно только в рамках установленного государством лимита.

Если гражданин приобрел квартиру стоимостью более 2 000 000 рублей, а также если недвижимость была куплена в кредит, сумма процентов составила более 300 000 рублей и имущественный вычет был получен покупателем в полном объеме, то в случае приобретения еще одного объекта недвижимости воспользоваться льготой уже не получится. Такая возможность предоставляется гражданам РФ только один раз.

Вернуться к оглавлению

Как оформить имущественный вычет

Документы для вычетаМеханизм, по которому производится налоговый вычет, достаточно прост. Государство возвращает гражданам часть средств, потраченных на покупку жилья. Возврат производится за счет налогов, которые покупатели вносят в казну из своей заработной платы. Поэтому для оформления вычета необходимы не только документы на объект недвижимости, но и справка 2-НДФЛ с места работы, подтверждающая уплату налога на доходы физических лиц. Полный перечень документов, предоставляемых в налоговый орган, выглядит так:

  1. Паспорт.
  2. Декларация 3-НДФЛ (заполняется в соответствующей программе на сайте налогового органа).
  3. Документ, подтверждающий право собственности.
  4. Справка 2-НДФЛ с места работы.
  5. ИНН.
  6. Кредитный договор с банком (если были использованы заемные средства).
  7. Справка о выплаченных банку процентах за отчетный период.
  8. Заявление на возврат с указанием расчетного счета.

Полный пакет документов необходимо подать в налоговый орган по месту постоянной регистрации. После этого в течение 90 дней будет проведена камеральная проверка. О ее результатах можно узнать в личном кабинете на сайте налоговой инспекции либо получив уведомление по почте. После успешного окончания проверки гражданин получает денежные средства на свой лицевой счет в течение календарного месяца.

Но есть и еще один способ возврата денежных средств. После того как документы, подтверждающие право на имущественный вычет, пройдут проверку, можно получить в налоговой инспекции специальное уведомление для работодателя, по которому в течение определенного периода из заработной платы не будет удерживаться подоходный налог.

Автор:
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет голосов)
Загрузка...
КОММЕНТАРИИ