Какие налоговые льготы существуют при ипотеке?

27 июня 2016
Просмотров: 1501
Оглавление: [скрыть]
  • Налоговые льготы людям при ипотеке
  • Как получить налоговые льготы по ипотеке

Какие существуют налоговые льготы при ипотеке? Согласно действующему законодательству, каждый человек, приобретая квартиру, может получить возможность вернуть определенную сумму вложенных средств. В законе установлено, что размер компенсации может составлять 13%, которые высчитываются от цены на жилье. При этом существует жесткий лимит на получение потраченных денег. Налоговые скидки предоставляются только на сумму в 2 млн рублей, а все остальное компенсации не подлежит.

Покупка квартиры

Налоговые льготы людям при ипотеке

Получается, что если квартира или дом стоили более 5 млн рублей, то получить назад можно процент с 2 млн. И вычеты со стоимости купленного жилья не должны для каждого владельца превышать 260 тыс. рублей.

Подобная система налоговых льгот при ипотеке направлена на то, чтобы поддержать собственников нового имущества. Поэтому применение закона стало распространяться и на покупку жилья в ипотечный кредит.

Исходя из этого расчетный налог приравниваются к установленному размеру компенсации, являясь даже более выгодным.

Это проявляется в том, что получить деньги можно дважды:

Налоговые льготы

  • за жилье;
  • за ипотеку.

В целом налоги суммируются, из них одна величина в 260 тыс. стабильная, а вторая постоянно меняется. Ее изменение определяется 13 допустимыми процентами.

Налоговые льготы при ипотеке необходимы каждому человеку, поскольку это снимает определенную финансовую нагрузку. Важность получения такой помощи связана также с тем, что выплаты по кредиту составляют самую большую часть ежемесячных платежей.

В некоторых случаях проценты могут достигать больших ставок, что иногда превышает долг перед банком. Например, на покупку квартиры или дома нужен 1 млн рублей. Проценты по кредиту будут составлять такую же сумму, из которой вычет на льготы будет составлять 130 тыс. рублей. В основном подобные выплаты тратятся на то, чтобы погашать каждый месяц кредитные долги.

Стандартный налоговый вычет прописан и просчитан в Налоговом кодексе Российской Федерации, чтобы минимизировать так называемый налоговый гнет. Но получить деньги могут не все граждане страны, так как не все из них имеют официальную работу.

Поэтому большинство людей должны работать по трудовой книжке или договору, каким может быть и гражданско-правовой договор. Возможность получения льгот зависит от того, являются ли работающие сотрудники законными налогоплательщиками в местный и государственный бюджет.

Квартира в ипотекуИнтересно, что налоговые льготы при покупке квартиры по ипотеке получают и граждане, приехавшие из-за границы. Для этого необходимо иметь официально зарегистрированный бизнес на территории страны. Деятельность должна быть регламентированной, законной, с выплатами по бюджетным начислениям, социальному страхованию. Важно учитывать и то, что предприниматель обязан осуществлять работу в России не менее 180 календарных дней, чтобы выплачивать аренду за недвижимое имущество.

Получение льгот возможно в том случае, если собран соответствующий пакет документов. Главными из них являются квитанции по оплате ежемесячных взносов по кредиту и погашение всех кредитных ставок. Срок, когда было куплено имущество, значения не имеет. В налоговой инспекции надо взять бланки, заполнить декларации, подробно расписав доходы за конкретный период.

Важно указать всех владельцев жилья, поскольку расчет будет происходить из их количества. Налоговый вычет в данном случае обязательно будет делиться одинаково между всеми. Обычно части равны по количеству денег, но только в том случае, если собственники имеют одинаковые доли во владении. Если же оформлен договор через долевую собственность, то вычет оформляется в процентном соотношении.

Иногда совладельцы договариваются, чтобы делить вычет между собой, после чего могут оформить его только на одного человека.
Согласно установленным нормам, второй владелец лишается права получить льготы, но они возвращаются, как только он захочет приобрести в единоличное владение другой вид жилья.

Выбор банка для оформления ипотекиУточнять все нюансы необходимо для каждого региона в отдельности. Для каждого города разработаны были и возможности получения дополнительных выплат, если купленная собственность требует строительства, ремонта, реставрации. Сумма вносится в вычеты, которые распространяются на такие виды работ:

  • наем специалистов для составления подробного проектного плана;
  • покупка материалов для отделочных работ.

Важно, чтобы каждый вид покупки или ремонта подкреплялся чеками, квитанциями, выписками со складов. В таких случаях, как проведение или замена электрической проводки, установка сантехнического оборудования, льготы начисляться не будут.

Вернуться к оглавлению

Как получить налоговые льготы по ипотеке

Существует два пути получения возможных льгот. Во-первых, обратиться в инспекцию. Во-вторых, написать заявление на имя работодателя организации, где оформлен покупатель. Налоговая инспекция предложит заполнить документы, чтобы получить компенсацию за годовой период. Благодаря пересчетам просителю достанется очень крупная сумма средств, которую стоит тратить только на выплату долгов.

Работодатель попросит просто написать заявление, в котором стоит указать срок, необходимый для погашения ипотеки. С такого сотрудника не будут высчитывать никакие налоги, что отразится на заработке.

Дополнительным источником получения компенсации является приобретение недвижимости путем обмена. Одной из особенностей стало то, что льгота будет предоставлена только за доплаченные средства. Факт проведения обмена подкрепляется договором, распиской, чеками или поручением, заверенным у нотариуса.

Автор:
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет голосов)
Загрузка...
КОММЕНТАРИИ