Программа для молодых семей: льготное ипотечное кредитование

В России, как известно, особо остро вопрос с жильем стоит у молодых семей. Льготное ипотечное кредитование для молодых семей помогает приобрести им квартиру на более лояльных условиях. Как известно, даже получая среднюю заработную плату по стране, а подобное среди молодежи встречается нечасто, накопить на маленькую квартирку очень сложно. И тут на помощь приходит ипотека, то есть специальные целевые займы, которые выдаются исключительно на приобретение жилья.

И все же ипотеку нельзя назвать решением всех проблем с доступными квадратными метрами. Не каждая семья может позволить себе выплачивать огромные проценты, да и требования у финансовых организаций часто настолько высокие, что при стандартном уровне заработка получить заветный кредит не удается.

Государство понимает все сложности, с которыми сталкиваются молодые семьи, поэтому для них разработаны особые условия ипотечного кредитования. Воспользоваться программой может каждый, кто подходит под определенные требования. Таким образом, жилье для молодой семьи стало более доступным.

Принципы программы льготного кредитования для молодежи

Ипотека для молодых семей предоставляется с учетом скидки, что становится возможным благодаря государственной поддержке. Воспользоваться этим преимуществом могут исключительно те граждане РФ, которые подпадают под требования льготной ипотеки. Более того, стать участником госпрограммы можно только 1 раз. То есть финансовая организация выдает кредит на покупку либо постройку жилья под небольшие проценты только единожды для одной ячейки общества. Стоит заметить, что ипотека с государственной поддержкой для молодой семьи – это не только небольшая переплата, но и возможность сэкономить на выплатах по долгу. Многое зависит от условий кредитования, которые нужно тщательно изучать, прежде чем соглашаться на участие в программе.

Новым ячейкам общества со средним либо небольшим заработком очень сложно справиться с кредитами. Для таких случаев предусмотрены условия ипотеки для молодой семьи, при которых размер скидки может доходить до 40%. Именно такую компенсацию может предложить государство. Остальную часть стоимости приобретенного жилья должны выплатить сами заемщики. Это просто огромная помощь, так как на таких условиях приобрести собственные квадратные метры могут практически все, даже самые незащищенные категории граждан.

Ипотека с государственной поддержкой для молодой семьи имеет и некоторые ограничения, они касаются в первую очередь размеров приобретаемой жилплощади, которая не должна быть больше 42 м² на двоих.

Для больших семей допустимой нормой считается 18 м² на каждого человека.

Участие в государственной программе принимают многие российские банки. При этом в некоторых из них можно получить даже беспроцентную ипотеку для молодой семьи. Это позволяет существенно снизить финансовую нагрузку, что для новых ячеек общества играет огромную роль при организации быта.

Государственная программа ипотечного кредитования «молодая семья», которая направлена на приобретение либо строительство жилья, имеет несколько вариантов. Семья может приобрести жилье в кредит на более выгодных и удобных условиях, чем предлагаются обычным заемщикам. Также можно оформить субсидию для оплаты части стоимости жилой площади либо подать заявление на дотацию для уменьшения ипотечной процентной ставки. В последнем случае она может быть сведена к нулю.

Очень многое зависит от региона проживания заявителей и места, где семья решила приобрести квадратные метры. Чтобы уточнить все детали по данному вопросу, необходимо обратиться в региональный жилищный отдел администрации.

Кто может рассчитывать на льготную ипотеку?

В первую очередь необходимо отметить допустимый возраст заявителя, который не должен быть более 35 лет. Важно, чтобы хотя бы один из супругов был младше допустимого возрастного порога. Если речь идет о родителях-одиночках, то тут максимально допустимый возраст также составляет 35 лет.

Важным условием льготного ипотечного кредитования является количество квадратных метров, на которых проживает семья на момент написания заявления. В первую очередь рассматриваются документы тех новых ячеек общества, которые не имеют собственного жилья либо на 1 человека у них приходится менее 18 м².

Чтобы получить право на участие в программе ипотеки с государственной поддержкой для молодой семьи, необходимо встать в очередь. Желательно это сделать в начале года, чтобы увеличить вероятность попадания в программу льготного кредитования.

Как получить льготу при оформлении ипотеки?

Чтобы получить право на участие в социальной программе льготной ипотеки, необходимо собрать определенный пакет документов. Именно он подается на рассмотрение в финансовую организацию.

В первую очередь банки всегда проверяют платежеспособность клиентов, и льготная ипотека не является исключением. Для этого нужно предоставить справку о доходах семьи с работы, подработки, со сдачи в аренду и т. д. То есть должно быть официальное подтверждение получения стабильной прибыли. Это позволит финансовой организации определить, сможет ли заемщик оплачивать ежемесячные взносы по кредиту.

Для ячеек общества, которые уже успели обзавестись парой детей, то есть имеют сертификат на материнский капитал, условия для получения государственной ипотеки более простые. Они в качестве начального взноса имеют право использовать свой маткапитал.

Чтобы уладить все вопросы относительно начальных взносов и возможной процентной ставки, необходимо обратиться в территориальное отделение жилищного отдела администрации населенного пункта. Сотрудники данной организации могут самостоятельно рассчитать сумму первоначального взноса, определить положенные для семьи проценты и подсказать ответы на многие другие вопросы.

Государственная помощь по ипотечному кредитованию позволяет молодым ячейкам общества экономить до 40%. Чаще всего семьям из 2 человек полагается скидка на приобретение жилья в размере 30%. Если у семьи есть дети, то эта цифра будет увеличена до 35%.

Обращение в жилищный отдел местной администрации является важным условием для участия в государственной программе льготного кредитования. Здесь можно не только получить всю исчерпывающую информацию относительно льготных займов, но и встать в очередь как семье, которая нуждается в улучшении жилищных условий.

Еще одной особенностью льготной ипотеки является то, что жилая площадь, купленная таким образом, может быть оформлена на одного либо на всех членов семьи. А вот процесс переоформления будет возможен не ранее чем через полгода после того, как долг перед финансовой организацией будет выплачен.

Где лучше брать кредит?

Семья, планирующая приобрести жилье на выгодных условиях, может воспользоваться одной из льготных программ, которые предоставляет не только государство, но и сами банки. Однако нужно помнить о том, что если финансовая организация предлагает льготы по собственной инициативе, то тут можно ожидать подвоха. Ни один банк не будет работать себе в убыток, поэтому льготы должны быть чем-то компенсированы. Если этого не сделает государство, то, скорее всего, деньги уйдут из семейного бюджета заемщика. Поэтому нужно очень внимательно читать договор, чтобы не нарваться на неудачное предложение.

Часто банки привлекают клиентов небольшой процентной ставкой, минимальным либо вовсе отсутствующим первоначальным взносом либо другими преимуществами. К примеру, нередко определенным категориям граждан предлагаются так называемые банковские каникулы, то есть возможность получить отсрочку платежа на месяц или более.

В любом случае для оформления кредита молодой семье понадобится предоставить паспорта, свидетельство о браке, справку о доходах, трудовые книжки и документы об образовании. Если ипотека оформляется по госпрограмме, понадобится бумага с положительным ответом из горадминистрации о том, что претенденты на кредит действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.