Как получить налоговый вычет на проценты по ипотеке: список документов

20 августа 2016
Просмотров: 1077
Оглавление: [скрыть]
  • Кто имеет право на имущественный вычет
  • Как оформить вычет на покупку жилья

Входят ли в налоговый вычет проценты по ипотеке, список документов, необходимый для этого, сроки возврата денег — все эти вопросы могут встать перед покупателем долгожданных квадратных метров уже по истечении первого года ипотечного кредита. Такой вид кредитования уже давно распространен.

Налоговый вычет по процентам ипотеки

Для кого-то это единственный шанс приобрести собственное жилье, но в то же время непосильная ноша, ведь выплаты очень часто растягиваются на десятки лет, а по сумме основного долга неизбежно накапливаются немалые проценты.

Но для многих заемщиков существует возможность вернуть часть потраченных денег. Причем сделать это можно достаточно просто и в относительно короткие сроки. Это право дает гражданам имущественный или налоговый вычет — специальная льгота, гарантирующая примерным налогоплательщикам частичный возврат подоходного налога после покупки жилой недвижимости. Вычет распространяется не только на собственные финансы, которые были потрачены на дорогостоящее приобретение, но и на заемные средства, если имело место ипотечное кредитование.

Механизм имущественного вычета очень прост.

Любое физическое лицо, являющееся плательщиком налога на доходы физических лиц, имеет право вернуть выплаченный в бюджет налог за отдельный налоговый период, в течение которого была совершена покупка квартиры.

Возврат 13 % при налоговом вычетеВ качестве налоговой базы для расчета вычета принята сумма в 2000000 рублей. Налогоплательщик имеет право на 13% от этой цифры, то есть возврат составляет 260000.

Если подоходный налог гражданина за год был меньше, чем указанная сумма, то право вычета переходит на следующие периоды до полного исчерпания установленного законом лимита.

Если речь идет о жилищном кредите, то после возврата основного вычета можно произвести налоговый вычет на проценты по ипотеке, документы, необходимые для этого, практически идентичны.

Лимит для возврата подоходного налога по процентам составляет 390000, так как базовая сумма — 3000000 рублей. Однако во второй раз воспользоваться имущественным вычетом невозможно. Такое право в указанных денежных рамках дается гражданину только 1 раз.

Кто имеет право на имущественный вычет

Налоговый вычет положен только плательщикам НДФЛ. При этом физическое лицо должно быть в обязательном порядке гражданином РФ или резидентом страны, то есть проживать на ее территории не менее 183 дней в году. Но подтверждение оплаты подоходного налога — не гарантия получения государственной льготы. Оформление налогового вычета возможно при определенных условиях проведения сделки купли-продажи:

  1. Квартира (дом, комната, доля в жилом помещении) должна быть приобретена без дополнительных государственных субсидий, таких как маткапитал, программа поддержки молодых семей или военная ипотека.
  2. Объект недвижимости не может быть куплен у родственников или у коллеги, который является начальником гражданина.

Сбор документов для вычетаЕсли собственником приобретенного жилья или его доли становится несовершеннолетний, то родитель, который оплачивал покупку (в том числе за счет банковского займа), может рассчитывать на возврат подоходного налога из бюджета. Государственная льгота может распространяться не только на приобретение непосредственно жилого помещения, но и на работы по перепланировке, ремонту и отделке, если их стоимость заранее оговорена и включена в договор, к которому прикладываются все бумаги, подтверждающие расходы.

Вернуться к оглавлению

Как оформить вычет на покупку жилья

Документы на оформление налогового вычета по ипотеке подаются в налоговую инспекцию единым пакетом после окончания налогового периода, в котором была совершена покупка недвижимого имущества. В список необходимых бумаг входят:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. ИНН.
  3. Документы на приобретенное жилье, подтверждающие собственность.
  4. Кредитный договор с банком.
  5. Справка о платежах банку за истекший налоговый период.
  6. Справка 2-НДФЛ.
  7. Декларация 3-НДФЛ.
  8. Заявление в налоговый орган о возврате средств с указанием лицевого счета получателя.

Оформляя пакет документов на вычет, нужно помнить, что декларация о доходах заполняется в специальной электронной программе на сайте налоговой. Эта программа обновляется ежегодно, поэтому заполнять 3-НДФЛ нужно именно в той версии, которая соответствует конкретному налоговому периоду. После сдачи документов специалисты налоговой службы проводят проверку сроком до 90 дней. В случае положительного результата денежные средства перечисляются гражданину на счет, указанный в заявлении. Это занимает до 1 календарного месяца.

Автор:
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет голосов)
Загрузка...
КОММЕНТАРИИ