Как рассчитывают налоговый вычет при покупке по военной ипотеке?

23 августа 2016
Просмотров: 604
Оглавление: [скрыть]
  • Положен ли возврат?
  • Расчет и характеристика процесса
  • Необходимая документация
  • Дополнительная информация

Государством предусмотрен налоговый вычет при покупке квартиры, военная ипотека выдается по условиям государственной программы определенной категории граждан. Предоставление дополнительных налоговых льгот позволяет гражданам приобретать жилую площадь по доступной стоимости. При этом предусматривается возвращение денежных средств, уплаченных при покупке в виде налога на доход физического лица.

Получение налогового вычета при покупке квартиры

Положен ли возврат?

В соответствии с действующим Налоговым кодексом Российской Федерации все работающие граждане, которые платят в бюджет налог на доходы физического лица, могут воспользоваться правом при покупке жилье на возврат 13% от цены покупки.

Существование такой льготы позволяет сделать кредитные выплаты облегченными. На возврат могут рассчитывать не только граждане России, но и субъекты, которые проживают все время на территории государства, при этом они должны быть официально трудоустроены, работать или проходить службу.

Сокращение затрат семьи военного происходит за счет оказания им со стороны государства дополнительной поддержки. В некоторых ситуациях нельзя воспользоваться возвратом налога при покупке жилья. Это могут быть такие случаи:

Налоговый кодекс РФ

  • заключение сделки купли-продажи квартиры между взаимозависимыми субъектами, к примеру, сотрудник с работодателем, отец с дочерью и пр.;
  • оплата стоимости квартиры по факту производится за счет другого физического или юридического лица, в том числе частного или государственного органа;
  • возврат субъектом уже получался в рамках ранее заключенных сделок.

Положен ли налоговый вычет по военной ипотеке? Если исходить из приведенной информации, то формально его получать нельзя. Тело кредита выплачивает не военный из своих личных денег, участвуя в накопительной системе, а за счет бюджетных средств. По факту выплата производится другим лицом.

Но согласно законодательным нормативно-правовым актам, когда при заключении договора приобретения объекта недвижимости военнослужащий использует часть собственных денег, у него есть право получить налоговый возврат. Общий размер льготы не должен быть больше 2 млн. руб.

Получить налоговый вычет по военной ипотеке удастся на денежную сумму, которая поступает посредством инвестирования денег. Эта сумма хранится на банковском счету.

Вернуться к оглавлению

Расчет и характеристика процесса

Добровольное участие в накопительно-ипотечной системеИмеют право на налоговый вычет при покупке по военной ипотеке субъекты, принимающие участие в накопительно-ипотечной системе. При этом налог должен быть уплачен на недвижимость, в которой не было отделки, а жилье будет полностью ремонтироваться за собственные денежные средства.

В такой ситуации для применения налоговой льготы, связанной с возмещением НДФЛ в рамках военной ипотеки, необходимо сохранять всю подтверждающую документацию (чеки, накладные, ксерокопии соглашений со строительной фирмой). Так удастся в официальном порядке доказать факт осуществления затрат. При покупке жилья на вторичном рынке налоговая служба не компенсирует затраты на покупку и на капитальный ремонт.

Налоговый вычет по военной ипотеке (все 13%) единым платежом получить не удастся. В течение каждого года военному выплачивают определенную сумму, а остаток переходит на следующий налоговый год.

Допускается предварительно рассчитать, какое количество средств будет возвращено со стороны государства в текущем периоде.

Например, военнослужащий приобретает квартиру за 3200000 руб. Из этой суммы 2200000 руб. он перечисляет продавцу из бюджетных денег. Остаток выплачивает из собственных денег. Возврат осуществляется в размере 13%. Так, военный может вернуть 1000000*0,13 = 130000 руб. За текущий год субъект заплатил налоги в размере 60 тыс. руб. Поэтому возвращается только эта сумма, остальные 70 тыс. возвращаются в последующие периоды.

Вернуться к оглавлению

Необходимая документация

Документы для получения военной ипотекиНельзя забывать, что до использования льгот следует подать заполненную декларацию. Этот документ будет свидетельствовать о затратах на покупку жилья.

Чтобы воспользоваться правом на льготу, нужно подать в налоговую инспекцию заявление. К нему прилагают пакет документов:

  1. Копию документа, указывающего на наличие права собственности на имущество.
  2. Копию соглашения о покупке жилой площади или прав на нее в доме, который еще строится.
  3. Копию акта приема-передачи жилья.
  4. Копии свидетельств об оплате (квитанций, расписок, банковских выписок о том, что была переведена денежная сумма и погашен ипотечный кредит и пр.).
  5. Копию кредитного соглашения.

Пакет документов разрешают приносить в налоговую инспекцию лично либо высылать его по почте, что удобно для большинства граждан.

Пересылка документации осуществляется заказным письмом. В него вкладывают опись документов.

Визит в налоговую инспекциюОднако у такого варианта предоставления документации имеется отрицательная сторона. Иногда человек совершает ошибки в оформлении. Об этом он узнает в письменном ответе. Только после его получения придется осуществлять сбор недостающих бумаг или заменять какие-то справки.

Заявление рассматривают индивидуально сотрудники службы. Иногда сделки заключают на равную сумму, а натуральное выражение получаемого вычета отличается. Уплачиваемые налоговые сборы подлежат возврату, если покупается жилая площадь любого вида. Не исключение — квартиры в новостройке, в которых отсутствует отделка, частные дома с участком земли. Можно покупать недостроенное жилье, участвовать в строительстве.

Хотя суммы, положенные по ипотечным займам, покрываются за счет государственных субсидий, у военнослужащего есть право получить компенсацию. Ее оформление может производиться ежегодно. Кредитное соглашение заключают с банковским учреждением. Налоговый кодекс не запрещает оформлять возврат по военным ипотекам. Месячный доход субъекта не должен быть больше 280 тыс. руб. Если размер заработка эту сумму превышает, тогда применение вычета не предусмотрено.

Вернуться к оглавлению

Дополнительная информация

Использование военной ипотеки для заемщика выгодно. У военнослужащего и членов его семьи появляется возможность при поддержке государства получить более комфортное новое жилье. Особенности действия программы, правила вычета налогов прописаны законодательными нормативно-правовыми актами подробно и понятно. Но в жизни граждане, стараясь вернуть деньги, сталкиваются с некоторыми проблемами.

Иногда сложность возникает в процессе доказательства размера выплаченных личных средств, а также при разрешении вопроса по поводу выручки от вложения средств, которые находились на накопительном счету. В некоторых городах граждане сталкиваются с отказами сотрудников налоговой инспекции без объяснений.

Если права гражданина по поводу военной ипотеки и налоговых вычетов нарушает соответствующая служба, необходимо обратиться в суд. Однако до начала таких действий нужно убедиться, что правда на стороне гражданина. С этой целью следует получить консультацию по военной ипотеке у опытных юристов.

При получении отказа в налоговой инспекции на выплату налоговых льгот субъект может рассчитывать на объяснения. Их следует потребовать в письменной форме, с подробным изложением всех причин, обусловивших отказ. Этот документ понадобится при обращении в судебные органы, если права действительно нарушаются.

Вернуть часть затраченных денег при приобретении квартиры или дома сумеет каждый военнослужащий. Главное, чтобы соблюдались все условия и требования, прописанные в действующих законах. Для уточнения своих прав следует обращаться в налоговый орган по месту прописки.

Автор:
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет голосов)
Загрузка...
КОММЕНТАРИИ