Как происходит получение льгот на имущество?

Какова процедура получения льгот на имущество? Законы РФ постоянно обновляются, приспосабливаясь к новым жизненным обстоятельствам граждан страны. В Налоговом кодексе также постоянно происходят изменения. Если раньше уплата налога на имущество физических лиц рассчитывалась на основе инвентаризационной цены, то сейчас она происходит по кадастровой, которая превышает предыдущую сумму выплат.

Получение льгот на имущество

Какие строения входят в необлагаемый перечень? Некоторые физические лица могут быть освобождены от налога на имущество, имея:

• квартиру, дачу или другой вид помещения, пригодный для жилья;
• гараж, сарай, хозяйственные постройки;
• недостроенное помещение;
• недвижимый комплекс;
• помещение, приспособленное под склад.

Многоэтажный дом не входит в перечень строений, подлежащих налогообложению. Льгота не может распространяться и на очень дорогое недвижимое имущество, стоимость по кадастру которого была оценена в сумму свыше 300 млн рублей.

Ставка при расчете налога колеблется от 0,1 до 2% – все зависит от оценочной стоимости и от региона, так как власти на местах имеют право варьировать показатель в процентах.

Когда человек исправно платит налог на протяжении 4 лет, он может потребовать от налоговой службы уступки, понижения коэффициентной ставки, если размер вносимого им налога превышает прежнюю сумму (речь идет о насчитанных суммах с 1 января 2015 года).

Есть категория граждан, которым предоставляются льготы на имущество. К этой категории причислены:

• инвалиды 1 и 2 групп инвалидности, инвалиды детства независимо от присвоенной группы;
• семьи, в которых погиб военнослужащий во время несения службы;
• те, кто принимал участие в войнах – гражданской, Великой Отечественной, других боевых операциях, защищая интересы Родины, вольнонаемные, которые входили в состав Советской Армии, работающие в горячих точках в штабах и соответствующих учреждениях;
• люди, которые имеют право на льготы благодаря соцподдержке, о чем говорит закон о социальной защите граждан определенных категорий;
• люди творческих профессий, которые вносят вклад в развитие искусства страны, работая в помещениях, оборудованных под мастерскую, студию или ателье, в эту группу попадают частные библиотеки, музеи, галереи искусств;
• герои СССР и России, получившие от правительства почетную награду – орден Славы одной из трех степеней;
• военнослужащие, уволенные в запас по достижении определенного возраста, выслуга которых – 20 лет, или ушедшие на отдых из-за утраты здоровья на боевом посту;
• пострадавшие от последствий испытаний ядерного оружия, чернобыльской катастрофы, а также на полигоне Семипалатинска;
• пенсионеры РФ;
• владельцы строений площадью не более 50 кв. м, расположенных в садоводческих хозяйствах или личных приусадебных.

Какие документы надо предоставить?

Для всех, кто входит в льготную группу, оформление не составит труда. Необходимо посетить налоговую инспекцию по месту прописки. Но прежде должен быть собран пакет документов с ксерокопиями.

Понадобятся:

• грамотно составленное заявление;
• паспорт заявителя;
• документы, которые подтверждают право на льготные уступки.

Как получить льготу по налогу на имущество?

Сделать это необходимо до 1 ноября текущего года, так как именно этот день является рубежом налогового времени, когда в силу вступают новые льготы.

В противном случае перерасчет на имущество производиться не будет.

Недвижимость не будет обложена налогами в том случае, когда по закону принадлежит владельцу, попадающему в льготный разряд, и он не использует строение в качестве предприятия, то есть не имеет с него прибыли.

Если собственность перешла к наследнику, то он начинает оплачивать все причитающиеся суммы с того момента, как были подписаны документы о праве вступления в наследство. Имеющий право на льготы наследник может их оформить. Если строение по каким-либо причинам перестало существовать, прекращается и внесение налоговых сумм за него, соответственно, утрачивается, льгота, но потребуется официальный акт – свидетельство о разрушении.

Если недвижимость переходит во владение другому человеку, то с бывшего хозяина налог будут высчитывать с 1 января по то время, пока он не лишился права собственности.

Налоговая льгота может распространяться лишь на один объект каждого недвижимого имущества. Выбор, что предпочтительнее, будет за льготником, и тогда не принимается во внимание, на сколько льгот он еще имеет право. Например, есть две квартиры, но под льготу попадет только одна. Другая будет оплачиваться на общих условиях.

Если не было указано, на какое именно имущество желательно не вносить налог, право выбора принадлежит налоговой инспекции, и обычно налогом не облагается та недвижимость, на которую должна приходиться максимальная часть налогообложения.

Но есть еще и налоговые вычеты. Например, для пенсионеров и других категорий лиц, попадающих в список льготных, налог на квартиру возможно уменьшить на кадастровую стоимость – 20 кв. м. Если это комната, то на 10 кв. м, а жилой дом составит уже 50 кв. м. Вот как получить льготу по налогу на имущество, да еще и приобрести очень выгодный вычет.

Каждый регион может установить свои правила, поэтому, когда возникают вопросы о льготах, лучше за разъяснениями обращаться в местную администрацию.