Положен ли пенсионерам налоговый вычет при покупке дома

26 июля 2016
Просмотров: 792
Оглавление: [скрыть]
  • Кому положен налоговый вычет?
  • Особенности получения имущественного возврата для пенсионеров
  • Как получить налоговый вычет?

Каждый трудоустроенный гражданин РФ при покупке жилья имеет право вернуть часть денег. Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке дома или эта категория граждан не имеет данного права?

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке жилья

Данная привилегия является государственной помощью для официально трудоустроенных россиян. Однако она имеет массу ограничений, поэтому далеко не все могут воспользоваться такой возможностью. Более того, ограничена и сумма возврата, поэтому получить его за всю стоимость недвижимости не всегда возможно.

Кому положен налоговый вычет?

Рассчитывать на налоговый возврат могут российские граждане, которые имеют официальное место осуществления трудовой деятельности, и с их заработной платы регулярно высчитывается 13% подоходного налога. Именно эту сумму можно вернуть при покупке дома, квартиры, дачи либо земельного участка.

Налоговый вычет при официальных доходах

Не все российские граждане, которые имеют официальный доход, могут подавать документы для получения вычета. Это преимущество имеется только у тех граждан, которые платят налоги, а не все доходы облагаются ими. Таким образом, если человек не платит налоги, ему вычет не положен.

В числе исключений находятся пенсионеры, так как их пенсия не является базой для налогообложения. Более того, в списке тех, кому не положен налоговый вычет, также находятся официально безработные граждане, получающие пособие. Воспользоваться данным типом государственной поддержки не имеют права и индивидуальные предприниматели, которые для ведения своего бизнеса используют особые налоговые режимы, позволяющие избежать выплаты НДФЛ.

Отдельно стоит упомянуть о пенсионерах. Они получают выплаты из Пенсионного фонда. Однако никто не запрещает трудоспособным пенсионерам работать. Таким образом, с официальной заработной платы будет выплачиваться 13% в государственную казну в виде налогов. В данном случае налоговый вычет пенсионерам при покупке дома положен наравне со всеми остальными гражданами.

Выплаты могут быть частично возвращены российскому гражданину не только при покупке дома или квартиры, работающий пенсионер имеет право подать документы и после приобретения земельного участка, дачи. Более того, вычет распространяется на проценты по ипотеке, кредиты, которые были взяты для покупки земельного участка либо дачного дома.

Отдельно стоит упомянуть и о тех гражданах пенсионного возраста, которые не работают, но получают дополнительный доход, облагаемый налогами. В этом случае человек может подавать документы для того, чтобы оформить налоговый вычет при покупке дома в недавнем времени.

Сбор документов для получения налогового вычета

Что касается максимальных сумм, то они для всех категорий граждан стандартны. Максимум для одного заявителя составляет 2 млн. руб., с которых высчитывается 13%. Таким образом, заявитель имеет право получить не более 260 тысяч по налоговому вычету. Эти деньги могут быть возвращены не за один год, но общий максимум находится именно на этой отметке.

Таким образом, если работающий пенсионер купил в прошлом или позапрошлом году дом за 2 млн. руб, он может оформить вычет на всю сумму, если позволят его доходы. В случае приобретения более дорогой недвижимости можно оформить вычет только на 2 млн. руб. Если, к примеру, пенсионер приобрел за последние несколько лет дачу стоимостью около 500 тыс. руб. и дом за 1,5 млн. руб., он может получить налоговый вычет на общую сумму в 2 млн. руб, но это будет пределом. С остальной недвижимости ему уже не удастся получить возврат.

Вернуться к оглавлению

Особенности получения имущественного возврата для пенсионеров

Что касается того, как оформить налоговый вычет за дом, то эта процедура для людей пенсионного возраста не сильно отличается от аналогичного процесса для граждан других категорий. Главное — соблюдать все правила, собрать все необходимые документы и быть налогоплательщиком.

Учитывая то, что пенсионер может получить вычет даже тогда, когда он не работает, но имеет доход, облагаемый налогом, ему придется оформить справку и декларацию за прошедший период, где будут прописаны все суммы, которые поступали в госбюджет.

Для получения налогового вычета пенсионер должен иметь свободный остаток положенной суммы. То есть если ранее были возвращены все максимально допустимые 260 тыс. руб., то больше получить заявитель не сможет.

Что касается временных рамок, то тут допускается подача заявления не позднее чем через 3 года после совершения покупки. То есть если человек приобрел жилье в 2011 году, то оформить налоговый вычет в 2016 у него уже нет возможности.

Вернуться к оглавлению

Как получить налоговый вычет?

Вернуть положенную сумму пенсионер может двумя способами. Первым могут воспользоваться все люди пенсионного возраста, даже те, кто не работает, но получает доход, облагаемый налогом. Речь идет о переводе денежных средств на счет, указанный заявителем.

Чтобы получить налоговый вычет таким способом, необходимо собрать определенный пакет документов. Сюда входит декларация по форме 3-НДФЛ, где указывается полная сумма дохода за отчетный период, налоги, которые были выплачены, и стоимость приобретенного дома либо земельного участка. Далее понадобятся копии паспорта и кода ИНН и справка 2-НДФЛ.

Форма 3 НДФЛ

Помимо подтверждения выплаты налогов со своих доходов, пенсионер должен предоставить сотрудникам налоговой службы все необходимые документы о совершенной сделке с недвижимостью. Это может быть договор купли-продажи, акт приема-передачи купленного дома либо квартиры, свидетельство о госрегистрации жилого имущества и любые платежные документы, в которых должна быть указана полная стоимость покупки. В пакет документов необходимо вложить развернутую копию пенсионного удостоверения, заявление на получение имущественного возврата, заполненное по определенной форме, и платежные банковские реквизиты для перевода денег.

В том случае, когда заявитель состоит в официальном браке, ему нужно подготовить копию свидетельства о заключении брака. Если супруги приобрели дом в общую собственность, необходимо написать отдельное заявление, где будет указана доля того, кто подает документы. В зависимости от того, какая доля в доме, налоговый вычет рассчитывается исходя из той суммы, в которую она оценивается.

Бумаги подаются в территориальное отделение налоговой службы. Сюда нужно принести все копии, но при себе стоит иметь и оригиналы для сверки. Проверка бумаг занимает от 1 до 4 месяцев. Как правило, деньги приходят на счет заявителя через 2 месяца с момента подачи заявления.

Второй способ получения налогового вычета более простой, но он подходит только официально трудоустроенным пенсионерам. Бумаги можно подать по месту работы, чтобы получить налоговый вычет непосредственно на предприятии. В этом случае заявитель не получает деньги на карту, а с него просто перестают удерживать НДФЛ. Таким образом, на руки пенсионер будет получать большую заработную плату до тех пор, пока полная сумма положенного налогового вычета не будет ему возвращена. Минусом данного способа является то, что всю сумму нельзя получить сразу. Однако заявитель будет полностью избавлен от сбора и подачи пакета документов в налоговую. Более того, при возврате денег на расчетный счет придется ждать несколько месяцев. Если возвращать налоговый вычет через работодателя, деньги начнут поступать значительно быстрее.

Таким образом, работающий пенсионер может получить законный имущественный возврат при покупке любой недвижимости. Еще недавно данное правило распространялось только на квартиры, жилые дома и комнаты. Теперь у российских граждан есть возможность оформить налоговый вычет при покупке дачного дома. При этом процедура оформления возврата при приобретении дачного либо жилого дома ничем не отличается.

Автор:
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет голосов)
Загрузка...
КОММЕНТАРИИ